Haus zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Okolice Józefowa Strasse - 7 300 000 PLN - 472 m²

(Polish) DOM MARZEŃ - NUTA PROWANSJI POD WARSZAWĄ. URZĄDZONY Z WYCZYCIEM, BEZ ZBĘDNEGO PRZEPYCHU, Z MIŁOŚCIĄ. W OTOCZENIU NATURY 

Wolnostojący dom otoczony własnym kawałkiem lasu, skąpany w zieleni, w ciszy, z śpiewem ptaków w tle.. choć może to wydawać się niemożliwe - takie miejsce jest pod Warszawą.

Willa w stylu francuskiego chateau | Ogród | Własny las | 5000m2 

*****
Dom pod Warszawą: prosty, sielski, subtelnie elegancki

Właściciele po latach mieszkania w eleganckim apartamentowcu w centrum zapragnęli zmian. Zakochani się w nastrojowych rezydencjach winiarzy we Włoszech i Francji rozpoczęli kilka lat temu poszukiwania  idealnego. W podwarszawskim Józefowie postanowili stworzyć miejsce do którego pragnie się wracać, gdzie konwenanse zdjęcia butów czy zachowania absolutnego porządku i czystości - są drugorzędne. Bo miało być wygodnie, wygodnie dla wszystkich - również gromadki zwierząt. Stąd położone na podłodze kamienie naturalne, otwarte przestrzenie, kolory neutralne ścian, dużo drewna świetny, funkcjonalny układ do życia i przyjmowanie gości.
Dom, okazał się rajem dla rodziny i przyjaciół.

Prosty, sielski i subtelnie elegancki dom.

Architektury nie wybierali. Dom kupili, a następnie przez kilka lat rozbudowywali, przebudowywali - by finalnie nadać mu dzisiejszy kształt. Rozłożysty budynek kryty gontem, budzący zdumienie wszystkich zainteresowanych jego kupnem. 

Blisko 5000-metrowa posiadłość z każdy rokiem nabierała kolorytu. To rozbudowa drewutni, stworzenie niesamowitej  piwnicy nad wino, to taras czy budowa dodatkowego mieszkania nad budynkiem garażowym - wszystko spójnie tworzenie i inspirowane idea - ma być wygodnie ale i przytulnie.

KILKA SŁÓW O..

Wnętrze domu, rozmieszczenie pomieszczeń, ich aranżacja oraz przeznaczenie jest w każdym szczególe przemyślane, łączy w sobie koncepcję ‘otwartego planu’ pozwalającą na płynne połączenie poszczególnych pokoi, oraz ogrodu w spójną, przenikającą się całość. Odwiedzając to wyjątkowe miejsce nie można oprzeć się atmosferze relaksu i wszechobecnego spokoju, bliskości z naturą.
Dom ma powierzchnię użytkową równą 471,69 m2, powierzchnia całkowita to 632 m2. Całość wykończenia, aż po najmniejszy szczegół  z dbałością o jakość. Kwintesencja stylu i ponadczasowości. Dom posiada własne ujęcie wody pitnej - studnia, oraz wodę miejską, kanalizacja miejska, gaz z sieci miejskiej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA

Piwnica, która przede wszystkim do miejsce dla koneserów wina to łączna powierzchnia 58,02m2

PARTER

Na parterze duży otwarty salon z wyjściem na taras, gabinet, sypialnia z łazienką i wyjście na boczny taras, toaleta.
Na przeciwległej stronie jadalnia połączona z kuchnią i kuchnią \\\"brudną\\\" i spiżarnią - idealnie miejsce dla kochających gotowanie.
Dodatkowo garderoba.
Łącznie -  217,14 m2

PIĘTRO

Na piętrze iście wypoczynkowa część prywatna dla rodziny - salon z częścią do pracy, sypialnia główna z pokojem kąpielowym i garderobą. Sypialnia II z garderobą i łazienką oraz pralnia i taras

Co łącznie daje to powierzchnie 471,69 m2 powierzchni do życia. Ale to nie koniec.. dodatkowo nad garażem na 3 auta przygotowano mieszkanie dla pomocy domowej bądź gości.
Poddasze mieszkalne to dwa pokoje, aneks kuchenny oraz łazienka - wraz z garażem 160,30 m2.

OGRÓD
Piękny, naturalny ogród ze starodrzewem iglastym okalający dom. Własny las z grzybami i wiewiórkami. Posiadłość od frontu ogrodzona została reprezentacyjnym płotem, nawiązującym do fasady budynku. Zainstalowano tu domofon samochodowy, przejście przez zadaszoną furtkę - a od wjazdu - podjazd iście z francuskich rezydencji. 

LOKALIZACJA
Dom położony jest w ekskluzywnej, cichej części Józefowa. Jest otoczona lasem oraz niską zabudową rezydencjonalną usytuowaną na działkach o dużych powierzchniach, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje w tej chwili ok 23 min.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów, na dachu gont bitumiczny kanadyjski (z 2009 r.); elewacja - tynk mineralny firmy KB; ogrzewanie wodne podłogowe w salonie, jadalni, kuchni, łazienkach na piętrze - poza tym kaloryfery oraz dwa kominki (grzewcze); piec DEDIETRICH z 2009 r.
Okna nowe drewniane w całym domu dwuszybowe.
A ponadto niezwykle ekologiczne i oszczędne w utrzymaniu miejsce - wyposażone we własną czyszczalnie ekologiczną, woda głębinowa.

Nie pozostaje nic innego jak tylko osobiście odwiedzić to magiczne miejsce!.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]