Haus zum Verkauf - Warszawa, Praga-Południe - 6 300 000 PLN - 351 m²

(Polish) Kameralny budynek biurowy na Saskiej Kępie | Stały i wysoki przychód z wynajmu | Zabezpieczenie w nieruchomości w jednej z najlepszych dzielnic Warszawy

***

Budynek


Skrajny segment, z własnym dużym ogrodem służącym jako parking dla samochodów, podzielony na małe małe biura - od 10m2 do 25 m2 wraz z ogólnodostępną, współdzieloną przez najemców salą konferencyjną.
W chwili obecnej budynek decyzją właściciela jest wynajęty w 80%, niektóre pomieszczenia są wykorzystywane prywatnie. Obserwując zapotrzebowanie na nieduże biura, udostępnienie pozostałej części budynku dla najemców oznacza jej szybką komercjalizację i zwiększenie przychodów z wynajmu.


Atuty


Lokalizacja na Saskiej Kępie. Oferty na sprzedaż lub wynajem pojawiają się niezwykle rzadko.
Stabilny przychód z wynajmu potwierdzony wieloletnią działalnością
Niskie koszty utrzymania

Budynek wykorzystywany głównie w dzień w godzinach pracy, wielu pracowników pracuje też zdalnie przez co eksploatacja jest niska.
Stała opieka osoby dbającej o czystość i bieżącą konserwację.

Lokalizacja


Położony przy cichej, niedużej ulicy. Blisko dojazdu do Trasy Łazienkowskiej i Wału Miedzeszyńskiego oraz licznych ścieżek rowerowych. Sąsiedztwo wielu ambasad i prywatnych rezydencji. Budynek posiada duży parking na ok. 6-7 samochodów i miejsca na rowery. Aktualnie znajduje się też poza strefą płatnego parkowania.


Inwestycja


Cechuje ją stabilny i zdywersyfikowany zwrot kapitału. Udział kosztów niewielki przy wysokich przychodach.

Na życzenie podczas spotkania w biurze agenta prowadzącego ofertę mogą zostać udostępnione informacje na temat przychodów i kosztów związanych z wynajmem budynku.


Serdecznie zapraszam na spotkanie.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]