Haus zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Naddnieprzańska Strasse - 1 390 000 PLN - 313 m²

(Polish) Piękny, stylowy dom w zabudowie szeregowej na warszawskim Wawrze w świetnej lokalizacji, doskonale skomunikowany z Trasą Siekierkowską! 5 minut pieszo do stacji Gocławek! 35 minut koleją do Centrum Warszawy! Ogród o powierzchni około 180m2!

Dom idealny dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia w nim działalności gospodarczej lub w całości pod działalność gospodarczą.

Dom w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni około 440 m2 położonej przy ulicy Naddnieprzańskiej 31K w dzielnicy Wawer. Doskonała lokalizacja. Niecałe 20 minut samochodem do ścisłego Centrum Warszawy.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 312 m2, użytkowej ok. 255m2 :
Parter: salon z jadalnią (33,9m2) z wyjściem na ogród(ok. 180m2) i półotwartą kuchnią, gabinet(20,6m2), hall (13m2), WC (2m2)
Poziom pierwszy: 3 pokoje (18,7m2, 12,9m2, 12,5m2), łazienka (7,7m2), hall (17,5m2)
Poddasze: sypialnia, łazienka z WC, wszystko o łącznej powierzchni ok. 56m2

Piwnica: dwustanowiskowy garaż(34,7m2), kotłownia(20,4m2), Pralnia(7,7m2)

Ekspozycja okien: Północny zachód, południowy wschód, wschód

TECHNOLOGIA

Trzypiętrowy dom z dwustanowiskowym garażem podziemnym. Całość domu jest ocieplona i pokryta sidingiem. Dom ogrzewany piecem gazowym. Istnieje możliwość zamontowania kominka w salonie. Zainstalowana klimatyzacja w trzech pomieszczeniach. W całym domu zainstalowany centralny odkurzacz. Zainstalowane rolety antywłamaniowe. Kanalizacja miejska.
Wykonanie w całości nowego pokrycia dachowego w 2022 roku.

GARAŻ

W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 19,8m2. W piwnicy także dużo przestrzeni do przechowywania m. in. rowerów, mebli ogrodowych. Wyjście z garażu również bezpośrednio do części mieszkalnej. Brama wjazdowa sterowana na pilota. Dodatkowe zabezpieczenie domofonem.

Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom położony jest w doskonale skomunikowanym miejscu blisko trasy Siekierkowskiej. Trasa zapewni szybki dojazd do każdej części miasta. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje samochodem około 20 minut.

Odległość od Centrum Warszawy: 9 km

Stacja kolejowa Gocławek - 500m
Centrum Handlowe Kings Cross - 1100m
lasek - 1300m
Atrium Promenada - 2000m
Przedszkole - 1300m
liceum - 3000 m

W domu zamontowana jest instalacja alarmowa.


Gorąco polecam!.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]