Grundstück zum Verkauf - Warszawa, Wilanów, Przyczółkowa Strasse - 4 687 200 PLN - 4464 m²

(Polish) Działka o wymiarach 26m  x 174m na Wilanowie

SĄSIEDZTWO
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinną i tereny niezabudowane. W dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa starszego typu w miejscowości Powsin oraz tereny zabudowane obiektami np: biurowiec PSE, sklepy, szkoła amerykańska. Teren posiada pełną infrastrukturę techniczną. W stosunkowo niedalekiej okolicy zlokalizowane są punkty handlowo-usługowe - a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut autobusem.

PLAN MIEJSCOWY
Przeznaczenie terenu - mieszkalnictwo jednorodzinne w zieleni jako przeznaczenie podstawowe,


usługi nieuciążliwe dla otoczenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako przeznaczenie dopuszczone,
Warunkiem dopuszczenia jest nie większy, nie 10% udział usług w wykorzystaniu terenu tego obszaru funkcjonalnego,
W granicach uciążliwości drogi 1KUGP (Przyczółkowej) - przeznaczeniem podstawowym są usługi nieuciążliwe z mieszkalnictwem jako przeznaczeniem dopuszczonym.

Sposób zagospodarowania


Linie zabudowy: nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczającej ulic, a od strony ul. Ł. Drewny dla zabudowy mieszkaniowej 40,0m od krawędzi jezdni tej ulicy.
Wysokość zabudowy - max 10m.
Obsługa komunikacyjna głównie od ulic 6KUL - serwisowa dla Przyczółkowej, 11KUL.
W związku z usytuowaniem obszaru w 130m strefie uciążliwości hałasowej ul. Ł. Drewny - plan nakłada obowiązek wydzielenia na każdej działce miejsca na gromadzenie posegregowanych odpadów przed ich wywiezieniem.
Ograniczenia w podpiwniczeniu obiektów ze względu na wysoki poziom wody gruntowej.
Powierzchnia biologicznie czynna =>50%.

Działka:


zabudowana domem jednorodzinny, garażem, pomieszczeniem gospodarczym,
jest oznaczona jako B - tereny mieszkaniowe,
nie jest położona w strefie ograniczeń związanych z lotniskiem im. Chopina,
nie jest położona w strefie zagrożenia powodzią (w strefie zagrożenia po całkowitym zniszczeniu wałów),
W obszarze występuje stanowisko archeologiczne

Media:


woda miejska
gaz
prąd
brak kanalizacji, jest w ulicy Przytukały


Zapraszam do kontaktu.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 667 025 152
[email protected]