Haus zum Verkauf - Warszawa, Mokotów, Wołodyjowskiego Strasse - 4 495 000 PLN - 422 m²

(Polish) Segment środkowy o powierzchni 421,9m2 zlokalizowany w Warszawie dzielnica Mokotów.

Budynek z 1960r, rozbudowany i nadbudowany w latach 2006r i 2016r, wymienione instalacje
elektryczna i hydrauliczna. Powierzchnia użytkowa 325,45m2. Okna PCV, na podłogach parkiet i terakota. Ogrzewanie gazowe własne, woda i kanalizacja miejska, klimatyzacja, internet. Dach kryty blachą. Instalacje w budynku są rozdzielone i niezależne, każda z kondygnacji ma osobne liczniki. Budynek położony jest na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania w studium - teren oznaczony symbolem M2.12 ( tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ). Działka 283m2, zagospodarowana.

Rozkład to - trzy kondygnacje naziemne, podpiwniczenie oraz 2 garaże w bryle budynku ( jednostanowiskowy i dwustanowiskowy ) możliwość parkowania 2 pojazdów na ulicy przy posesji .

Z klatki schodowej rozchodzą się poszczególne mieszkania -

1/ Poddasze - otwarta przestrzeń w formie salonu w której mamy możliwość zrobienia aneksu kuchennego ( są podłączenia )
sypialnia, łazienka z prysznicem , garderoba. Istnieje możliwość podłączenia kominka, jest klimatyzacja. na podłogach panele
w łazience terakota.
2/ Piętro - salon z wyjściem na balkon 12m2, trzy pokoje, kuchnia, garderoba, łazienka z prysznicem, na podłogach parkiet dębowy,
panele, w kuchni i łazience terakota, klimatyzacja.
3/ Parter - tutaj mamy dwa mieszkania
Mieszkanie po prawo - 2 pokoje, wyjście na taras i do ogrodu, łazienka z prysznicem, na podłogach panele ( brak kuchni )
Mieszkanie po lewo - 2 pokoje, wyjście na taras i do ogrodu, kuchnia, łazienka z wanną, na podłogach parkiet dębowy, w kuchni wykładzina.
4/ Piwnica - pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenia gospodarcze

Dla kogo oferta :
- dla rodziny pokoleniowej gdzie każdy posiada własne mieszkanie wchodząc z klatki schodowej
- dla kogoś kto łączy funkcję mieszkaniową z działalnością gospodarczą np. księgowość, kancelaria prawna, gabinet
- pod siedzibę firmy
- jako inwestycja - czerpiąc przychód z najmu

Mokotów to dzielnica mieszkalna z dużą ilością zieleni parków miejskich, zbiorników wodnych.
Uznany za prestiżową dzielnicę Warszawy, położony blisko centrum miasta, a jednocześnie
idealne miejsce do wypoczynku, miejsce spotkań ze znajomymi w licznych kawiarniach i restauracjach.

Lokalizacja segmentu jest dobrze skomunikowana - położona 300m od metra Wilanowska lub Służew 200m do tramwaju, 300m do autobusu lub zajezdni autobusowej przy Dworcu  Południowym. W okolicy szkoły, uczelnie, przedszkola.

Polecam !.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]