Details


  • Stadt
  • Warszawa
  • Stadtviertel
  • Wawer
  • Strasse
  • Trakt Lubelski
  • Fläche
  • 146 m2
  • Preis
  • 1 350 000 zł
  • Preis / m2
  • 9 250 zł
  • Grundstücksfläche
  • 200 m2
  • Zimmeranzahl
  • 4
  • Badezimmeranzahl
  • 1
  • Baujahr
  • 2008

Beschreibung


(Polish) Świeżo odnowiony w środku dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej.
Położony w atrakyjnej części Wawra, przy ul. Trakt Lubelski, 12 km od centrum Warszawy.

Atuty: duży salon, obecnie 3 ładne sypialnie na piętrze z opcją podzielenia dużej sypialni, aby uzyskać dodatkowy gabinet lub pokój dla małego dziecka. Pięknie doświetlona klatka schodowa, z holu na piętrze z wejściem na dodatkowy balkon. Duży pokój kąpielowy z oknem, wanna i pkabina prysznicowa oddzielnie. Obszerne, nieużytkowe poddasze z oknem, bardzo dobrze doświetlone. Od strony salonu, nowoczesna zabudowa nowego osiedla. 

BUDYNEK i OTOCZENIE
Wygodny dom wykonany z naturalnych materiałów, położony w cichej okolicy, idealny dla rodziny. Dookoła niska zabudowa. Wymarzone miejsce na spacery z psem w zielonej okolicy. W pobliżu przychodnia zdrowia, szkoła, kościół, liczne usługi i sklepy. Małe centrum handlowe w niedalekiej odległości. Komunikacja autobusowa: 142, 147, 305, 702, N72.

ROZKŁAD (rzuty załączone do zdjęć)
Klasyczny funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Parter: Przestronny salon (26,53m2) z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras (11m2)  i ogródek. Obok kuchnia (9 m2)  połączona bezpośrednio z salonem. Z okna w kuchni widać podjazd i wejście.
Na parterze znajdziemy jeszcze WC  (oraz garaż jednostanowiskowy (20 m2) plus pomieszczenie techniczne. Hall 6,58 m2.
2 kodygnacje. Wysokość kondygnacji 2,80 m. 

Piętro:
Część prywatna mieszkańców znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z trzech sypialni (13,3 m2, 13,3 m2, 25,37 m2 + balkon 5m2), garderoby oraz łazienki z wanną i prysznicem.

ATUTY: • 3 duże sypialnie (w tym jedna z garderoba, druga z balkonem) • Klasyczna aranżacja - przestronne i wysokie wnętrza • Dobrze wyposażona, osobna kuchnia • Taras z ogrodem, • Kominek • Garaż + miejsca parkingowe przed i na posesji • Odnowiony

MEDIA:  wodociąg,szambo, ogrzewanie gaz - kocioł Viessmann, prąd, Internet, TVkablowa.

POZOSTAŁE:
Budynek w zabudowie szeregowej. 
Droga dojazdowa osiedla - służebość przejazdu.
Dach - blacha dachowa.
Elewacja - ocieplony, tynk mineralny.
Okna - PCV
Powierzchnia działki ok. 199 m2
Koszty eksploatacyjne średnio ok. 1000 zł / mc 
Podatek od nieruchomości: 336 zł / rok
Budynek posiada certyfikat energetyczny z 2023/12/11 
Pozwolenie na budowę 2007r.
Oddany do użytkowania 2008r. 

Treść zawartych informacji nie stanowi oferty w rozumieniu KC.  




Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.320 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 110.650 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 123.130 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Vertreter


Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Kontakt

You will receive a PDF document with this property details.