Haus zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Lucerny Strasse - 1 699 999 PLN - 220 m²

(Polish) BLISKI WAWER. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym, murowanym, który służył do niedawna jako wielopokoleniowy, o pow. użytkowej ok. 220 m2, usadowiony na działce o powierzchni ok. 620 m2 (prostokątnej o wymiarach ok. 37m*ok. 17m).

Budynek budowano solidnie w latach 1982, w zabudowie - jako bliźniak,  z tzw. \\\"\\\"duszą\\\", zamieszkały i sukcesywnie modernizowany, solidny, architektura lat, 80+90 tych, budowany z potrzebą otwartych przestrzeni, od pierwszej cegły, w rękach jednej rodziny i jej rosnących potrzeb.
Przyziemie i podwyższony parter dedykowane były dla rodziców i dziadków, i dla wygody tego pokolenia dostosowano garaż i część przyziemia na biuro z własną działalnością i pokojem gościnnym dla dziadków z łazienką z prysznicem.

Otoczony wieloletnią zadbaną roślinnością, dająca intymność od sąsiadów, podjazdy na samochód, zagospodarowanym ogrodem, z zadaszonym tarasem, z zejściem na ładny trawnik, z wydzielonym miejscem grillowym, oraz zejściem w drugiej części domu do piwnicy gospodarczej i kotłowni. Nieruchomości ogrodzona.

Dom ulokowany dogodnie pod względem infrastruktury, w zielonym obszarze budynków jednorodzinnych a zarazem do wszystkiego blisko co zapewnia wygodę zamieszkania, małym spacerkiem do komunikacji miejskiej związanej z ul. Lucerny, oraz SKM ANIN, zapewniającej szybki dojazd do Centrum.

OPIS:

Na pierwszym półpiętrze jest:
- Główne wejście do budynku od strony ulicy, po kilku stopniach na spory zadaszony ganek, hol klatki schodowej rozdzielony poprzez wiatrołap, z miejscem na garderobę;
- duży, dwuczłonowy salon z wyjściem tarasowym do ogrodu, z wydzieloną oficjalną jadalnią, oraz częścią relaksacyjną i gościnną,
- spora kuchnią z własnym oknem na ogród, w części otwarta na salon, w kształcie litery L, z wydzielonym miejscem na codzienne posiłki i kącikiem na spiżarnię,
- hol klatki schodowej, z którego jest zejście i wejście co półpiętra:
- w dół do pokoju gościnnego i garażu, następnie piwnicy z zapleczem technicznym,
- w górę do 3 sypialni, z własną łazienką
- i wyżej do apartamentu dla samodzielnego Juniora;

Na drugim półpiętrze są: trzy duże sypialnie z własną przestrzenną łazienką, typu pokój kąpielowy, z oknem, wanną i piecykiem na ciepła wodę.

W górnej części domu w poddaszu mieszkalnym zaaranżowano samodzielny apartament dla \\\"młodego pokolenia\\\", z własnym aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem, wydzieloną sypialnią w skosach dachu, pomieszczenie otwarte i przestrzenne, o pow. po podłodze ok. 75 m2, z możliwością zagospodarowania dalszej podobnej powierzchni poddasza, która aktualnie służy jako magazyn, strych i zaplecze dla \\\"Juniora\\\".

Z atutów :

IDEALNY dla wielopokoleniowej rodziny, prowadzącej swoja własną działalność.

Budynek - Do odświeżenia, modernizacji, czy własnej aranżacji
(szczególnie do remontu kuchnia i łazienki, piwnice, drzwi, klatki schodowe, boazeria w holu), ale po odmalowaniu potrzebnych pomieszczeń można w nim spokojnie zamieszkać i unowocześniać pomieszczenia w miarę swoich możliwości.

Posiada zewnętrzny dostęp do pracy biurowej, do gabinetu, urządzonego na poziomie (0), w przerobionym do tego celu sporego garażu z oknami. Dom posiada spore zaplecze gospodarcze.

Przy garażu są również do zmodernizowania: nieduży pokój gościnny, garderoba, łazienka z prysznicem, 
pół kondygnacji niżej połączone z zapleczem gospodarczym i magazynowym typu kotłownia, pralnia z osobnym wyjściem ogrodowym,

co daje możliwość  pod jednym dachem \\\"podzielenia domu na część zawodową i prywatną\\\" a z łatwością (przy remoncie) można wrócić do poprzedniej funkcji.

W części mieszkalnej posiada efektowne i w bardzo dobrym stanie drewniane, dębowe podłogi, układane z prosami \\\"pałacowej klepki\\\",  spore i wysokie pokoje, wygodny rozkład pomieszczeń, kondygnacje co pół piętra.

Posiada instalacje grzewczą z paneli słonecznych na dwuspadowym dachu, co bardzo potania koszty grzewcze, ogrzewany również na gaz, jak i na kocioł ew. do kasacji.
Z racji posiadania taniego własnego prądu również zamontowaną klimatyzację w części jadalnianej salonu, na wyższym parterze przy kuchni.

MEDIA: Wszystkie media miejskie w ulicy. Dom posiada gaz, prąd miejski, własną wodę ze studni i szambo - można podłączyć go do wodnej sieci miejskiej. Instalacja paneli słonecznych na południowej części dachu, dach dwuspadowy, pokryty blachą.


Serdecznie zapraszamy! Dom i ogród na pewno przypadnie nowym Nabywcom do gustu a Sprzedający podzieli się pełną wiedzą o swoim rodzinnym miejscu.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]