Wohnung zum Verkauf - Warszawa, Wola, Jana Kazimierza Strasse - 1 998 000 PLN - 96 m²

(Polish) Nowoczesny i przestronny czteropokojowy apartament z balkonem na warszawskiej Woli przy ul. Jana Kazimierza 17, położony na trzecim piętrze sześciopiętrowego budynku z 2013 roku z windą | Inwestycja Symfonia | Blisko Centrum

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 95,54m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z otwartą kuchnią (30,11m2),
- sypialnia (16,59m2),
- sypialnia (13,39m2),
- sypialnia (9,57m2),
- łazienka (7,18m2),
- toaleta (3,33m2),
- przedpokój (14,83m2),
oraz dodatkowo balkon o powierzchni 8,40m2.

Osiedle SYMFONIA zostało zaprojektowane jako nowoczesny kompleks składający się z 4 budynków na warszawskiej Woli przy ulicy Jana Kazimierza 13-19, połączonych wspólnym zielonym dziedzińcem, pod którym znajduje się garaż podziemny. Priorytetem przy projektowaniu mieszkań w Osiedlu SYMFONIA było zapewnienie ich właścicielom wygody i komfortu. Dużym atutem inwestycji jest doskonała lokalizacja w niewielkiej odległości do Centrum Warszawy, II linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i nowej linii tramwajowej łączącej Wolę, Śródmieście, Ochotę, Mokotów i Wilanów. Po stronie zewnętrznej zespołu budynków zaprojektowano lokale z bogatą infrastrukturą sklepów, restauracji, kawiarni, punktów usługowych; w pobliżu zielony Park Sowińskiego oraz Park Powstańców Warszawy sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Osiedle SYMFONIA stanowi wygodnie usytuowane miejsce zamieszkania. Posiada zamknięty, duży zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci, wygodne podjazdy dla wózków i rowerów do każdego budynku oraz duży jednopoziomowy podziemny garaż. W nieruchomości znajduje się wózkownio - rowerownia dostępna dla mieszkańców.
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane.

Mieszkanie w doskonałym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2013 roku i wykończone z wysokiej jakości materiałów. W pełni wyposażone, umeblowane i gotowe do wprowadzenia, niedawno malowane wysokiej jakości farbami. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Dierre, wideodomofon. Drzwi wewnętrzne z futrynami na zamówienie marki Polskone. Oświetlenie w technologii LED. Na podłogach panele o wysokiej klasie ścieralności oraz gresy odporne na zarysowania. Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży balkon z widokiem na ciche i zielone patio. W salonie nowy żyrandol marki Azarro. W komfortowej kuchni meble na wymiar. Markowy sprzęt, między innymi: lodówka Bosch, zmywarka Bosch, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, nowa zmywarka Siemens, okap Siemens. W holu duża szafa wnękowa z lustrami wykonana na wymiar przez pracownię stolarską. Trzy sypialnie - obecnie dwie to pokoje dziecięce z możliwością zmiany przeznaczenia np. na gabinet, biuro domowe lub pokój gościnny. Toaleta dla gości oraz oddzielna duża łazienka z dwiema umywalkami, wanną i prysznicem oraz pralką i zabudową z półkami na wymiar. Atutem jest zlokalizowanie mieszkania w części osiedla oddalonej od ulicy - cicho i kameralnie. Dwustronna ekspozycja: południowy - wschód (salon z kuchnią), północny - zachód (sypialnie). Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi 1180zł wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym (wraz z 2 miejscami garażowymi).

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne):
- dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym: 60 000zł / szt. (na jednym z miejsc parkingowych w garażu zamontowana szafa garażowa do przechowywania).
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

LOKALIZACJA:
W najbliższej okolicy:
- liczne sklepy m. in. Delikatesy Centrum, Żabka,
- galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią np. Centrum Handlowe Fort Wola (5 minut samochodem), Wola Park (10 minut samochodem),
- kilka szkół podstawowych m. in. nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6, Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
- 10 przedszkoli m. in. Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1, Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
- liczne tereny zielone m. in. 3 parki (w tym ze stawami): Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownia plenerowa,
- fitness kluby m. in. Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,
- wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie,
- ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w niespełna 15 minut, w pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (np. linie: 105, 194, 197, 255, 713, 716, 743, N42, N52),
- przystanki tramwajowe (np. linie: 10, 13, 26, 27, 28), nowo otwarta linia tramwajowa Wola - Śródmieście - Ochota - Mokotów - Wilanów,
- kilkanaście minut do najbliższej stacji Metro Płocka II linii warszawskiego metra,
- tylko 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2,
- SKM stacja przy ul. Potrzebnej 54 (2km),
- dworzec PKP Warszawa Zachodnia (2,3km),
- liczne ścieżki rowerowe.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]