Grundstück zum Verkauf - Warszawa, Targówek, Samarytanka Strasse - 2 500 000 PLN - 845 m²

(Polish) Zapraszamy do odkrycia wyjątkowych 3 działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m2, położonej przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny: Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej (2 budynki po 4 mieszkania razem 8 mieszkań). Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera.

ATUTY:

● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej. Możliwość 2 budynków po 4 mieszkania.
● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.
● Świetna lokalizacja - zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.
● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:

3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.

● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :
- o powierzchni do 300m2 - 60%
- o powierzchni 300-450m2 - 50%
- o powierzchni 450-600m2- 45%
- o powierzchni 600-800m2 - 35%
- o powierzchni powyżej 800m2- 30%
● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:
- o powierzchni do 300m2 - 30%
- o powierzchni 300-450m2 - 35%
- o powierzchni 450-600m2- 45%
- o powierzchni 600-800m2 - 50%
- o powierzchni powyżej 800m2- 55%

● Maksymalna wysokość zabudowy
- 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.
W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]