Haus zum Verkauf - Warszawa, Białołęka - 2 300 000 PLN - 190 m²

(Polish)  Polecam urokliwy dom wolnostojący w zielonej części Białołęki, przy ulicy Berensona na osiedlu domków jednorodzinnych. Nowoczesny i ładnie wykończony budynek to idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa oraz bliskości natury. Budowa domu rozpoczęta została w 2004 roku, natomiast zamieszkana w 2007 roku, ma dwie kondygnacje o całkowitej powierzchni 190,20 m², w tym część mieszkalną o powierzchni 149, 40 m² oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,80 m², będący integralną częścią budynku. Dodatkowo dom posiada stryszek magazynowy nad poddaszem. Rozkład pomieszczeń obejmuje:Na parterze znajduje się strefa dzienna z jadalnią o powierzchni 28,75 m², wyposażonym w kominek z wyjściem na taras z widokiem na ogród. Kuchnia o powierzchni 12,90 m² jest częściowo otwarta na salon, co sprzyja integracji rodzinnej. Na tej kondygnacji mieści się również duża łazienka o powierzchniach 11,20 m², która pierwotnie była pokojem, oraz pralnia, którą można przywrócić jako łazienkę o powierzchni 3,55 m², kotłownia - 3,45 m²  , Hall - 2,95 m² , oraz przedsionek z komunikacją - 6,75 m²Razem: 69,55 m², oraz dodatkowo garaż - 40,80 m². Na piętrze znajdują:cztery sypialnie (13,2 m²; 14,95 m² ; 21,80 m² ; 13,10 m² - to pomieszczenie pełni obecnie funkcję garderoby z wyjściem na poddasze). Znajduje się tam również przestronna łazienka z wanną o powierzchni 6,6 m², oraz Hall z komunikacją o powierzchni 10,20 m² . Razem: 79,85 m²W całym domu rozprowadzony jest centralny odkurzacz, który nie był jeszcze używany. Ogrzewanie podłogowe znajduje się pod podłogami wyłożonymi płytkami. Działka i dodatkowe udogodnienia:Posesja o powierzchni 800 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras przy domu. Działka jest zadbana. Rosną na niej duże drzewa iglaste, co zapewnia ciszę i prywatność domowników. Posesja dodatkowo może pomieścić dwa miejsca postojowe. Okolica i lokalizacja:W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon, poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum Ogólnokształcące, kilka szkół dla dziecka w każdym wieku, przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych blisko znajdują się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza tym Filia Białołęcki Dom Kultury BiałołękaSpacerkiem do Parku Magicznego jest około 15 minut; jest to jedna z najciekawszych warszawskich realizacji rekreacyjnych z otwartymi na świeżym powietrzu siłowniami, drążkami do street workoutu, skate parkiem, miejscami na grille oraz ciekawe place zabaw dla małych i dużych. Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek (Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do Metra Marymont,  co umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Remonty:Warto zaznaczyć, że w 2018-2019 roku wykonano zadaszenie balkonu, oraz położono kostkę brukową przed posesją. Obróbka komina - 3 lata temuInstalacja garażu poprawiana rok temu. Koszty utrzymania domu:Prąd - około 300zł / 1 m-cszambo - 260zł / 1 m-cKanalizacja miejska planowana na 2026r. gaz - średnio 300zł/2 miesiące, zimą 600zł, latem 200złwoda miejskaSerdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu wyjątkowego domu.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]