Haus zum Verkauf - Warszawa, Ursynów, Kormoranów Strasse - 2 600 000 PLN - 240 m²

(Polish) *English version below*

Klimatyczny i stylowo wykończony dom/bliźniak na Ursynowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

ATUTY
• wysoki standard wykończenia
• klimatyczna oranżeria
• zadbany ogród z oświetleniem i automatycznym podlewaniem
• bliskość natury i terenów rekreacyjnych (Las kabacki)
• doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy
• pełna infrastruktura w pobliżu

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni całkowitej ok 240 m2 wybudowany na działce o pow. 440 m2 przeszedł gruntowny remont w 2014 roku - niemal zbudowany od nowa. Dom wykończony stylowo, ze smakiem i z użyciem najlepszych materiałów.

Dobudowana oranżeria z wyjściem do pięknie zagospodarowanego ogrodu oraz przeszklony garaż od frontu dodają nieruchomości niepowtarzalnego klimatu.
Budynek podpiwniczony - z pralnią i pomieszczeniami gospodarczymi.
Poddasze z przestronną łazienką to idealna przestrzeń do pracy, dodatkowa sypialnia dla gości lub pokój rekreacyjny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. Parter
• Salon - 27m2
• Kuchnia - 12 m2
• Jadalnia/oranżeria - ok. 9 m2
• WC
• Hall
• Przedsionek/wiatrołap - 7,5 m2
• Przeszklony garaż

2. Piętro
• Sypialnia (ok 17 m2) + łazienka
• Sypialnia (ok. 11 m2) + łazienka
• Garderoba (ok. 6,8m2)

3. Poddasze
• Otwarta przestrzeń - ok. 50 m2 (po podłodze)
• Łazienka (ok. 10 m2)

4. Piwnica
• Pralnia
• Pomieszczenia techniczno-gospodarcze.


LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w doskonałej, zacisznej części Ursynowa - tuż przy wejściu do Lasu Kabackiego.
Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, bliskość natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie doskonałe skomunikowanie z Centrum Warszawy - 5 min do trasy S8 i S2.
W pobliżu przedszkola, szkoły (m. in. Szkoła Japońska), placówki medyczne, handlowo-usługowe, restauracje.

- Las Kabacki - 5 min pieszo
- Ul. Puławska - 0,5 km
- CH Auchan - 1,8 km
- San Park Piaseczno, Selgros, Obi - ok 4,5 km

Informacje dodatkowe
- w ogrodzie zainstalowano oświetlenie oraz automatyczne podlewanie;
- alarm strefowy i monitoring posesji
- ogrodzenie metalowe z elementami murowanymi.
- wszystkie media miejskie
- możliwość zakupu drugiej (większej) części bliźniaka.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!



atmospheric and stylishly finished house/semi-detached house in Ursynów, in the immediate vicinity of Kabacki Forest.

ADVANTAGES
• High standard of finish
• Atmospheric orangery
• Well-maintained garden with lighting and automatic irrigation
• Proximity to nature and recreational areas (Kabacki Forest)
• Excellent communication with downtown Warsaw
• Full infrastructure nearby

PROPERTY
The house with a total area of approx. 240 m2, built on a plot of 440 m2, underwent a thorough renovation in 2014 - essentially rebuilt from scratch. The house is finished in a stylish manner, with taste, and using the best materials.
An added orangery with access to the beautifully landscaped garden, as well as a glass-walled garage at the front, give the property a unique atmosphere.
The building has a basement - with a laundry room and utility rooms.
The attic with a spacious bathroom is an ideal space for a workspace, an additional guest bedroom, or a recreational room.

ROOM LAYOUT
1. Ground floor
• Living room - 27 m2
• Kitchen - 12 m2
• Dining room/orangery - ca 9 m2
• WC
• Hall
• Vestibule/entryway - 7.5 m²
• Glass-walled garage

2. First floor
• Bedroom (ca 17 m2) + bathroom
• Bedroom (ca11 m2) + bathroom
• Walk-in closet (ca 6.8 m2)

3. Attic
• Open space - ca 50 m2 (floor area)
• Bathroom (ca 10 m2)

4. Basement
• Laundry room
• Technical/utility rooms

LOCATION
The property is located in an excellent, quiet part of Ursynów - right next to the entrance to Kabacki Forest.
The location guarantees peace and quiet, proximity to nature and recreational areas, and excellent communication with downtown Warsaw - 5 minutes to the S8 and S2 expressways.
Nearby, there are preschools, schools (including the Japanese School), medical facilities, commercial and service establishments, and restaurants.
• Kabacki Forest - 5 minutes on foot
• Puławska Street - 0.5 km
• Auchan Shopping Center - 1.8 km
• San Park Piaseczno, Selgros, OBI - ca 4.5 km

Additional Information
• The garden is equipped with lighting and automatic irrigation.
• Zone alarm system and property monitoring.
• Metal fencing with brick elements.
• All municipal utilities.
• Option to purchase the second (larger) half of the semi-detached house.

We invite you to contact us and schedule a viewing!.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]