Haus zum Verkauf - Konstancin-Jeziorna, Pańska - 3,245,000 PLN - 337 m²

Najważniejsze atuty

Reprezentacyjny dom o powierzchni 336 m²
Bardzo dobry stan techniczny i solidna, tradycyjna technologia budowy
Ponadczasowe, klasyczne wykończenie wnętrz
Duży potencjał aranżacyjny 
Ustawna działka 1100 m² z wyjątkowo zadbanym, prywatnym ogrodem
Garaż na cztery samochody
Instalacja solarna, własna studnia głębinowa i automatyczne podlewanie ogrodu
Alarm, światłowód, ogrodzona posesja i brama wjazdowa na pilota
Aktualny operat szacunkowy na kwotę 3 700 000 zł - atrakcyjna cena względem wartości nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o charakterze willowym, położony na granicy Chylic i Konstancina-Jeziorny w spokojnym, zielonym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu rzeki Jeziorki.To nieruchomość, która od pierwszego kontaktu daje poczucie przestrzeni i prywatności. Klasyczna bryła, ponadczasowe wykończenie wnętrz oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje ogromne możliwości dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.Dom został wybudowany w 2007 roku i ma powierzchnię 336 m², rozłożoną na trzech kondygnacjach. Budynek znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 1100 m², otoczonej przepięknie utrzymanym ogrodem. To właśnie ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości - dojrzała zieleń, prywatność, altana grillowa z murowanym grillem oraz przestrzeń do wypoczynku tworzą tu kameralną, spokojną atmosferę, którą trudno znaleźć tak blisko Warszawy.Aktualny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego, wskazuje wartość nieruchomości na poziomie 3 700 000 zł. Oznacza to, że oferta stanowi atrakcyjną propozycję cenową dla osób szukających solidnego, przestronnego domu w tej części Konstancina.Układ domuParter pełni funkcję reprezentacyjnej i rodzinnej części domu. Znajdują się tu:

przestronny salon,
jadalnia,
kuchnia,
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,
toaleta,
hall.

Układ parteru sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu, ale też przyjmowaniu gości. Klasyczne wykończenie, dobre proporcje pomieszczeń i naturalne doświetlenie tworzą przyjazną, elegancką przestrzeń.Na piętrze zaplanowano wygodną część prywatną, obejmującą:

sypialnię master z wyjściem na przeszkloną oranżerię,
dwie dodatkowe sypialnie,
pokój kąpielowy z wanną,
łazienkę z prysznicem,
dużą otwartą przestrzeń z możliwością własnej aranżacji.

Otwarta przestrzeń na piętrze daje wiele możliwości - może stać się biblioteką, pokojem zabaw dla dzieci, strefą pracy, przestrzenią relaksu albo dodatkową częścią rekreacyjną dla domowników.Piwnica została zaprojektowana bardzo praktycznie. Znajdują się tu:

dwa garaże mieszczące łącznie cztery samochody, w tym jeden z kanałem,
kotłownia,
pralnia,
spiżarnia
piwniczka na wino
liczne pomieszczenia gospodarcze i schowki.

Tak rozbudowane zaplecze to duży atut dla rodzin, kolekcjonerów, osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej. Garaże na cztery samochody są rzadko spotykanym udogodnieniem w domach jednorodzinnych w tej lokalizacji.Standard wykończeniaDom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, z naciskiem na trwałość, solidność i komfort codziennego użytkowania. To budynek zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, z klasycznym, ponadczasowym charakterem wnętrz.Wykończenie domu nie podąża za chwilowymi trendami - opiera się na eleganckich, sprawdzonych rozwiązaniach, które dobrze znoszą upływ czasu. Dzięki temu nieruchomość może zostać odświeżona niewielkim nakładem lub zaadaptowana do bardziej współczesnej estetyki, bez konieczności ingerencji w podstawową strukturę budynku.Dom jest w pełni uzbrojony w media miejskie, w tym gaz, prąd, wodę oraz kanalizację. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, a dodatkowym elementem budującym atmosferę części dziennej jest kominek.Istotnym atutem jest instalacja solarna, która wspiera ogrzewanie wody i pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne. Na terenie posesji znajduje się również własna studnia głębinowa, z której zasilany jest automatyczny system podlewania ogrodu. To rozwiązanie szczególnie cenne przy tak pięknie utrzymanej zieleni.Dom wyposażony jest w system alarmowy z powiadomieniem do jednostki interwencyjnej oraz szybkie łącze światłowodowe, co pozwala wygodnie pracować zdalnie lub prowadzić działalność z domu.Działka jest ogrodzona, z podjazdem wyłożonym kostką brukową oraz bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji oraz przed nią znajduje się dużo miejsca do parkowania.OgródOgród to jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. Jest dojrzały, zadbany i zaprojektowany tak, aby zapewniać domownikom prywatność oraz przyjemną przestrzeń do odpoczynku.Znajduje się tu altana grillowa z murowanym grillem, dużo zieleni oraz przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnych spotkań, jak i spokojnego relaksu. Dzięki automatycznemu podlewaniu zasilanemu z własnej studni, utrzymanie ogrodu jest wygodne i ekonomiczne.To miejsce, które naprawdę warto zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni atmosfery, skali zieleni i poczucia prywatności, jakie daje ta posesja.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Konstancina-Jeziorny, na granicy z Chylicami, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.W odległości spaceru znajduje się małe centrum handlowe z pełną infrastrukturą usługową, w tym Lidl, Żabka, Rossmann, Pepco, piekarnia oraz inne sklepy i punkty codziennych usług.W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, restauracje, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe nad rzeką Jeziorką.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Konstancina, Piasecznem oraz Warszawą.Informacje dodatkoweNieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media miejskie oraz aktualny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość wskazana w operacie wynosi 3 700 000 zł, co podkreśla atrakcyjność obecnej oferty.To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, solidnego domu z dużym potencjałem, pięknym ogrodem i ponadczasowym charakterem w zielonej, spokojnej części Konstancina, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.Ten dom warto zobaczyć na żywo, ponieważ jego największe atuty - przestrzeń, stan techniczny, prywatność ogrodu i możliwości aranżacyjne - najlepiej widać podczas prezentacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty.