Gewerbefläche zum Verkauf - Warszawa, Wola, Obozowa - 1,290,000 PLN

Kultowa Nutka na sprzedażOferuję na sprzedaż lokal w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.Cena 1 290 000 złZnajduje sięon na parterze pawilonu handlowo-usługowego przy skrzyżowaniu ulicy Obozowej iDeotymy na warszawskim Kole.W lokalu działa stabilny i długoletni najemca o profilu muzyczno-edukacyjnym, który jestgwarantem stałych wpływów z tytułu wynajmu.Przy obecnym modelu bizneswym ROI wynoi 9 % Miesięczne dochody po odliczeniu stałych opłat oraz szacowanych opłat licznikowych: 8.000-9.000 przychodu nettoLokal od wielu lat funkcjonuje jako kawiarnia Nutka- miejsce nie tylko przyjazne dzieciom,ale centrum wsparcia i rozwoju dla najmłodszych.Jedyne tego typu miejsce w okolicy.Rozkład lokalu:parter (hol główny - 3 sale + 2 toalety + kuchnia)2 sale na poziomie "-1"razem niecałe 150m2dostęp do patio (na którym obecnie funkcjonuje ogródek)[TRANSPORT I KOMUNIKACJA PUBLICZNA]SAMOCHÓDPrzed pawilonem od strony ulicy Dahlbergha znajduje się bezpłatny parking publiczny.Tramwaje, Autobus, oraz Pociągi SKM I KMZapraszam do kontaktu.Z przyjemnością pokażę Państwu jak inwestycja funkcjonuje obecnie oraz pomogęzaplanować dopasowanie lokalu pod Państwa model biznesu.