Haus zum Verkauf - Warszawa, Ursynów, Kuropatwy - 6,221,000 PLN - 680 m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego na Warszawskim Ursynowie w jego willowej części.Mam przyjemność zaprezentować Absolutnie Wyjątkowy i Niepowtarzalny Dom wolnostojący wykonany w najwyższym standardzie o powierzchni 680 mkw. z pięknym i zadbanym ogrodem o powierzchni 3 411 mkw.To idealna propozycja dla Rodziny szukającej najwyższej wyjątkowej jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu w połączeniu z oazą spokoju.Dom o powierzchni użytkowej 680 mkw. składa się z:PARTER Salonu z kominkiem z wyjściem na duży tarasW pełni wyposażonej KuchniSpiżarniWCPralniHoluWiatrołapuBawialniJadalniPokoju gościnnego z łazienką Strefy Wellness z :Basenem SiłowniąSaunąŁazienką. PIĘTRO Główna sypialnia z:- garderobą - łazienkąPierwsza sypialnia z- pokojem gościnnym- łazienką- garderobą Druga sypialnia z balkonem - pokojem gościnnym- łazienką- garderobą GabinetHolŁazienkaGaraż na dwa samochody z automatycznie otwieraną bramą wjazdową i pomieszczeniem gospodarczym. Piwnica:Dom jest w całości podpiwniczony, co pozwala na magazynowania wielu rzeczy. W jednym z pomieszczeń znajduje się mała pracownia, w kolejnym zaś prowizoryczny pokój imprez. Tutaj tez znajduje się w pełni wyposażona łazienka z przestronnym prysznicem.Strych:Użytkowe poddasz o wymiarach 7,2x18,2, całkowita powierzchnia 131 m2. Powierzchnia użytkowa od wysokości 1,9m składa się z dwóch części przedzielonych kominem o wymiarach: 3,2x9,624,3 m2, 3,2x9,731 m2Dom otoczony jest zadbanym ogrodem ze starodrzewie. W ogrodzie znajduje się piękny 30-metrowy taras. W ogrodzie został zamontowany system automatycznego podlewania trawnika.Dom posadowiony jest na działce o wymiarach 104,12x23,05x25,15x41,84x97,71 metrów o powierzchni 3411 mkw.Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo dobrej klasy oraz z dużą starannością o szczegóły.DANE TECHNICZNE:Dom wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej około 608mkw. na działce o powierzchni około 3411 mkw. Do domu przynależy ładny, zadbany ogród oraz dom ogrodnika. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Dom ogrzewany gazowo z sieci miejskiej oraz podłączony do kanalizacji miejskiej. W całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa.Udogodnienia w domu:KlimatyzacjaKominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrzaSystem automatycznego podlewania trawnikaRekuperacja powietrzaBasen z przeciw prądamiSiłowniSaunyFotowoltaikaDom do wprowadzenia bez nakładów finansowych.Standard:Dom wykończony naturalnymi materiałami o wysokiej jakości. Tynk wapienny, niemal nie występuje tutaj płyta g-k. W większości domu sufit odsłania beton stropu o rysunku desek, co dodaje dodatkowego smaku. Materiały niczego nie udają – beton jest prawdziwy, stal tam gdzie była konieczna oraz szkło. Naturalne materiały na podłogach: deska barlinecka, łupek, parkiet. W pomieszczeniach mokrych – żywica epoksydowa.Całość urządzona z wyczuciem, bez niepotrzebnych zdobień i przerostu formy. Można to określić mieszanką stylu minimalistyczno-loftowego ze skandynawskim.Dom w 2010 roku przeszedł gruntowny remont, który oprócz nowych instalacji, przyniósł ogrom zmian w organizacji przestrzeni i zarządzania budynkiem.Wyposażono go w instalację fotowoltaiczną o mocy 10kw, odrębny generator prądu na olej napędowy zlokalizowany w garażu gdzie dodatkowo znajduje się miejsce do podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych typu wallboxOkolicaNieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w tej okolicy, ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania, zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum - oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby ceniące sobie spokój. Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję dobrych warunków życiowych.LOKALIZACJA:Do zlokalizowany jest przy ulicy Kuropatwy 2Z na końcu ulicy.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w pobliżu Lasu Kabackiego.W południowo-wschodniej części lasu położony jest park kultury w Powsinie, graniczy z nim ogród botaniczny Polskiej Akademii Nauk. W odległości ok 1km od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 96 im. W promieniu ok. 1,5km zlokalizowane są dwa przedszkola - Heliantus oraz Smyk.Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej. Najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 700m.Bliskość Lasu Kabackiego, centrum handlowego i wszelkich punktów usługowych zapewnią wyjątkową wygodę codziennego życia.Pełna Własność miesięczny średni koszt utrzymania 2500 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację.