Haus zum Verkauf - Warszawa, Ursynów - 2,600,000 PLN - 182 m²

Mam przyjemność zaprezentować kameralny dom w zabudowie bliżniaczej z tarasem w zielonej części Ursynowa, przestrzeń i komfort życia.Przestronny segment o powierzchni 181,91 m², położony na kameralnym osiedlu zaledwie dwudziestu domów. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, które łączy prywatność, funkcjonalną architekturę oraz doskonałą lokalizację w sąsiedztwie Lasu Kabackiego.ATUTY

Dom w zabudowie bliźniaczej, kameralne osiedle
Trzykondygnacyjny, funkcjonalny układ idealny dla rodziny (7 pokoi)
Zabudowany taras o powierzchni 18,79 m² zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku
Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem
Rekuperacja, instalacja alarmowa i wideofon
Salon z kominkiem oraz dużą ilością naturalnego światła (strona południowa)
Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, terenów rekreacyjnych oraz marketów handlowych
Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy

NIERUCHOMOŚĆDom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej, tworząc przestrzeń idealną zarówno do rodzinnego życia, jak i pracy z domu.Sercem nieruchomości jest elegancki salon z kominkiem, który dzięki dużym przeszkleniom pozostaje doskonale doświetlony przez cały dzień. Przylegający taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy miejsce sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z czterema sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze oferujące szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję gabinetu, sali rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub przestrzeni dla gości.Dom został wyposażony w rekuperację, instalację alarmową, wideofon oraz automatyczne bramy wjazdową i garażową. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz efektywność energetyczną budynku.ROZKŁADParter:

wiatrołap
hol
gabinet
kuchnia
przestronny salon z kominkiem
toaleta
pomieszczenie gospodarcze
garaż

Piętro:

sypialnia master z dużą garderobą oraz otwartą łazienką
trzy dodatkowe sypialnie
łazienka
hol

Poddasze:

otwarta przestrzeń użytkowa
duża łazienka wraz z pralnią
taras 16,79 m²

LOKALIZACJAUlica Kuropatwy to jedna z najbardziej cenionych części południowego Ursynowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch oraz bliskość terenów zielonych tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, zachowując jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN. Okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz bogatą ofertę sportową i rekreacyjną.Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. Szybki wyjazd na ulicę Puławską oraz trasę S2 zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy i lotniskiem Chopina.W pobliżu znajdują się między innymi:

Las Kabacki
Ogród Botaniczny PAN
Auchan Piaseczno
Leroy Merlin
Decathlon
Designer Outlet Warszawa
liczne szkoły i przedszkola w Ursynowie oraz Mysiadle
dogodny dojazd do stacji metra Kabaty i Natolin
szybki wyjazd na trasę S2 oraz ulicę Puławską

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia użytkowa: 181,91 m²
powierzchnia działki: 259 m²
garaż w bryle budynku
ogrzewanie gazowe
rekuperacja
instalacja alarmowa
wszystkie media miejskie

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które oczekują harmonijnego połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. Kameralna zabudowa, funkcjonalny projekt oraz prestiżowa lokalizacja przy Lesie Kabackim sprawiają, że jest to dom odpowiadający potrzebom najbardziej wymagających rodzin.