Nutzfläche Zu Mieten - Warszawa, Ursynów, Wilhelma Konrada Roentgena Strasse - 22 000 PLN

(Polish) W pełni wyposażony nowoczesny i luksusowy (butikowy ) szpital jednodniowy o powierzchni 233m2

- zgłoszony w RPWDL (Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą)
- zgłoszony w OIL (Okręgowa Izba Lekarska)
- zgłoszony w Sanepidzie
- spełniający wszystkie normy prawne i funkcjonalne
- zgodne z projektem technologii medycznej

Kartoteka pacjentów - ponad 20 000 osób w rejestrze
Dokumentacja medyczna, system recepcyjny
Strona internetowa, konto na instagramie i facebooku
Domeny, patenty


Działalność lecznicza i szpitalna zarejestrowana jest od 12.2018r i kontynuowana jest do dnia dzisiejszego.

Przychód od początku działalności kliniki to ponad 17mln złotych. Przy pełnym obłożeniu bloku operacyjnego zysk netto to między 4 a 5 mln złotych rocznie.

KOSZT WYKONANIA OD STANU DEWELOPERSKIEGO DO W PEŁNI FUNKCJONALNEGO I WYPOSAŻONEGO SZPITALA WYNIÓSL prawie 3 MLN ZŁ ( stan na 03.2022r. - obecna wycena przez firmę projektowo-budowlaną ‘’projektuj i buduj” gdyby dziś chcieć zrealizować taką inwestycję przy obecnych cenach materiałów i wykonawców to kwota w przedziale 3,9 do 4,5mln złotych) - Nie wspominając o czasie realizacji od 6 do 9 miesięcy plus czekanie na zgody na prowadzenie szpitala, których czasem nie da się uzyskać lub czas na uzyskanie wynosi 6-18 miesięcy.


Wynajem:
-Umowa najmu jest zawarta na 10 lat, pozostało 7 lat, przy czym jest możliwość przedłużenia umowy w każdej chwili na kolejne 8-10 lat. Jest też w umowie najmu prawo pierwokupu.
Kwota najmu to obecnie 22 tys. brutto. Opłaty administracyjne i media to około 3 tys. miesięcznie. Czynsz w tej okolicy podobnych lokali jednak o znacznie niższym standardzie to około 40-50 tys. miesięcznie.

Udogodnienia:
-10 metrów do przystanku autobusowego CH Ursynów - linie 179,209,715,737, N86
-2 km do metra Stokłosy
-100 metrów do Centrum Handlowego Ursynów i tyle samo do ogólnodostępnego parkingu na 500 aut.
- 10 min. do Lotniska Chopina
-300 metrów do trasy S2/S7


Na powierzchni 233 m2 znajdują się:
1) recepcja o pow. 4,50 m2
2) szatnia dla pacjentów o pow. 1,10 m2
3) toaleta dla pacjentów o pow. 4,70 m2
4) pomieszczenie administracyjne o pow. 8,60 m2
5) poczekalnia ambulatorium o pow. 26,00 m2
6) pomieszczenie na serwery o pow. 2,20 m2
7) pomieszczenie techniczne o pow. 2,10 m2
8) szatnia dla personelu o pow. 3,00 m2
9) pomieszczenie magazynowe o pow. 3,60 m2
10) gabinet numer 1 o pow. 15,60 m2
11) gabinet numer 2 o pow. 9,10 m2
12) gabinet numer 3 o pow. 11,70 m2
11) łazienka wspólna dla gabinetu 2 i 3 o pow. 3,40 m2
12) pomieszczenie socjalne o pow. 7,60 m2
13) pomieszczenie na środki higieniczne o pow. 3,20 m2
14) hall z recepcją o pow. 20,60 m2
15) magazynek podręczny o pow. 1,00 m2
16) pomieszczenie gospodarcze o pow. 3,90 m2
17) pokój 2 - łóżkowy dla pacjentów o pow. 14,10 m2
18) pokój przygotowawczy dla pacjentów o pow. 18,00 m2
19) łazienka wspólna dla tych pokoi o pow. 3,40 m2
20) pokój socjalny dla personelu o pow. 2,40 m2
21) pomieszczenie na środki higieniczne o pow. 4,60 m2
22) śluza o pow. 2,70 m2
23) szatnia dla personelu z bloku operacyjnego o pow. 2,00 m2
24) strefa czysta dla bloku operacyjnego o pow. 6,00 zł
25) pomieszczenia przed strefą sterylną o pow. 2,60 m2
26) pomieszczenie sterylne o pow. 4,20 m2
27) pomieszczenie przy sali operacyjnej o pow. 2,70 m2
28) sala operacyjna o pow. 23,90 m2
29) magazyn przy sali operacyjnej o pow. 3,40 m2
.................................................................................................................................
Łączna powierzchnia: 233 m2


Do lokalu przynależą trzy miejsca parkingowe w podziemnym parkingu pod budynkiem.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]