Haus zum Verkauf - Warszawa, Mokotów, Józefa Węgrzyna - 4,300,000 PLN - 300 m²

UNIKATOWY DOM Z WEJŚCIEM DO PARKU

ATUTY DOMU:
• prestiżowy Dolny Mokotów
• dom praktycznie z "wejściem do parku"
• drugie niezależne wejście
• możliwość stworzenia strefy gościnnej/dla seniora/dla nastolatka/studio do pracy
• kameralna zabudowa

W jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Dolnego Mokotowa, przy cichej, zielonej i eleganckiej ulicy, prezentujemy wyjątkowy dom położony na kameralnym, ogrodzonym osiedlu z kontrolowanym wjazdem.

To miejsce, które łączy prywatność, bezpieczeństwo i niepowtarzalny charakter — rzadko spotykany w tej części Warszawy.

Nieruchomość wyróżnia absolutnie unikatowy atut: wejście do Parku Sieleckiego. Wystarczy wyjść z ogrodu, aby znaleźć się wśród drzew, ścieżek spacerowych i przestrzeni idealnej do odpoczynku.


Takie połączenie natury i miasta to prawdziwa rzadkość.

Drugim, równie wyjątkowym atutem jest przyziemie z niezależnym wejściem, które może pełnić wiele funkcji:
• apartamentu gościnnego
• studia do pracy lub twórczości
• samodzielnej przestrzeni dla nastolatka
• komfortowej części mieszkalnej dla seniora.

Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne i jedno przyziemie. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa elastyczność i funkcjonalność domu, dając możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.

LOKALIZACJA
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najważniejsze na Dolnym Mokotowie:
• renomowanych szkół międzynarodowych
• lokalnych kawiarni i restauracji
• pełnej infrastruktury usługowej
• oraz szybkiego dojazdu do centrum - tramwaj/autobus 5-7 min spacerem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER
• hol wejściowy
• przestrzeń dzienna z wyjściem na ogród i wejściem do parku
• salon z jadalnią - serce domu - wysokość pomieszczeń 270 cm
• kuchnia z częścią jadalnianą
• gabinet
• łazienka z prysznicem
• garaż w bryle budynku

PIĘTRO I - komfortowa strefa prywatna
• klimatyzowana sypialnia główna z pokojem kąpielowym i osobnym wc
• dwie dodatkowe sypialnie
• gabinet lub czwarta sypialnia
• łazienka z wanną
• przestronny hall

PIĘTRO II - otwarta przestrzeń z potencjałem
• duże studio (może stanowić apartament gościnny, domowy fitness lub kolejną sypialnię)
• garderoba

PRZYZIEMIE - z niezależnym wejściem
• przestronny pokój - idealny jako niezależna część mieszkalna dla nastolatka lub seniora lub apartament gościnny
• łazienka
• pralnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA PREMIUM
Park Sielecki - obok
Park Łazienki Królewskie - 25 min spacerem

EDUKACJA - międzynarodowe szkoły w zasięgu spaceru
British School Warsaw - 25 min spacerem
Lycee Francais de Varsovie - 28 min spacerem
Monnet International School - 15 min spacerem

To wyjątkowe miejsce, w którym możesz stworzyć dom dla swojej rodziny.
Połączenie komfortu, natury i prestiżu - to właśnie Twój styl życia.