Mietverwaltung in Warschau für ausländische Eigentümer

Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Warschau, gut betreut, während Sie im Ausland sind

Wer im Ausland lebt und in Warschau eine Mietimmobilie besitzt, muss sich aus der Ferne um Mieter, Reparaturen, Rechnungen und polnische Formalitäten kümmern. Wir übernehmen die laufende Verwaltung, damit Ihre Immobilie vermietet, gepflegt und dokumentiert bleibt.

Sie haben einen Ansprechpartner in Ihrer Sprache, regelmäßige Berichte und Entscheidungen nur dann, wenn sie nötig sind.

Was unsere Mietverwaltung umfasst

  • Mietersuche und -prüfung

    Vermarktung, Besichtigungen und Prüfung von Arbeitsverhältnis und Referenzen jedes Bewerbers, bevor wir ihn empfehlen.

  • Mietverträge

    Erstellung und Verhandlung des Mietvertrags, einschließlich des gelegentlichen Mietvertrags (najem okazjonalny), wenn er Sie besser schützt.

  • Mieteinzug

    Wir überwachen Miet- und Nebenkostenzahlungen, gehen Verzögerungen nach und halten Sie informiert.

  • Reparaturen und Instandhaltung

    Mieter melden Probleme bei uns; wir beauftragen zuverlässige Handwerker und stimmen größere Kosten vorher mit Ihnen ab.

  • Ein- und Auszug mit Inventar

    Fotodokumentierte Übergaben mit Inventar und Zählerständen sowie Abrechnung der Kaution beim Auszug.

  • Versorger, Verwaltung und Berichte

    Verträge mit Versorgern, Kontakt zur Hausverwaltung und regelmäßige Berichte über Zahlungen, Reparaturen und den Zustand der Immobilie.

So läuft es ab

  1. Erstgespräch

    Wir sprechen per Telefon oder Videoanruf über die Immobilie, Ihre Pläne und darüber, wie stark Sie eingebunden sein möchten.

  2. Objektprüfung

    Wir besichtigen die Immobilie, dokumentieren ihren Zustand und schlagen nötige Arbeiten vor der Vermietung vor.

  3. Mieter und Vertrag

    Wir finden und prüfen einen Mieter, Sie stimmen zu, und wir unterzeichnen den Vertrag und übergeben die Schlüssel.

  4. Laufende Betreuung

    Miete, Reparaturen und Verwaltung übernehmen wir, mit regelmäßigen Berichten an Sie.

Warum Miller-Fukuda

  • Seit 1994 auf dem Warschauer Immobilienmarkt tätig, mit langjähriger Erfahrung mit internationalen Unternehmen, Institutionen und diplomatischen Vertretungen.
  • Betreuung auf Polnisch, Englisch und Japanisch, damit zwischen Ihnen, der Gegenseite und dem Vertrag nichts verloren geht.
  • Lizenzierte Immobilienmakler, die Warschauer Viertel, Preise und Gebäudestandards aus eigener Erfahrung kennen.
  • Mitglied des Warschauer Maklerverbands (WSPON) und des polnischen MLS, mit Zugang zu den Angeboten anderer Agenturen.

Aktuelle Angebote

Häufige Fragen

Muss ich in Polen sein, um Ihre Mietverwaltung zu nutzen?

Nein. Die meisten Kunden unserer Mietverwaltung leben im Ausland. Wir kommunizieren per E-Mail, Telefon oder Videoanruf, und Unterlagen lassen sich aus der Ferne oder per Vollmacht unterzeichnen.

Wie wählen und prüfen Sie Mieter aus?

Wir treffen Bewerber persönlich, bestätigen Arbeitsverhältnis und Einkommen, fragen nach Referenzen und besprechen die Vertragsbedingungen. Viele unserer Mieter arbeiten für internationale Unternehmen und diplomatische Vertretungen. Die endgültige Entscheidung treffen immer Sie.

Wer entscheidet über Reparaturen und deren Kosten?

Wir vereinbaren mit Ihnen ein Limit für kleine, dringende Reparaturen, die wir sofort beauftragen können. Alles darüber hinaus kalkulieren wir und stimmen es vorher mit Ihnen ab.

Wie erfahre ich, was mit meiner Immobilie passiert?

Sie erhalten regelmäßige Berichte über Mietzahlungen, Nebenkosten und Reparaturen sowie Fotos nach Übergaben und Kontrollen. Wenn etwas Ihre Entscheidung erfordert, melden wir uns sofort.

Übernehmen Sie auch eine bereits vermietete Immobilie?

Ja. Wir prüfen den bestehenden Mietvertrag und die Zahlungshistorie, stellen uns dem Mieter vor und übernehmen die laufende Verwaltung ab einem vereinbarten Datum.

Sie besitzen eine Immobilie in Warschau und leben im Ausland? Erzählen Sie uns davon, und wir erklären Ihnen, wie wir sie für Sie betreuen.

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