Mietverwaltung in Warschau
Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Warschau in guten Händen, auch während Sie im Ausland sind
Eine Vermietung bedeutet laufenden Kontakt mit Mietern, Reparaturen, Rechnungen und Formalitäten, und wer außerhalb Warschaus oder im Ausland lebt, muss all das aus der Ferne erledigen. Wir übernehmen die laufende Verwaltung, damit Ihre Immobilie vermietet, gepflegt und dokumentiert bleibt.
Sie haben einen Ansprechpartner in Ihrer Sprache und entscheiden nur dann, wenn es nötig ist.
Was unsere Mietverwaltung umfasst
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Mietersuche und -prüfung
Vermarktung, Besichtigungen und Prüfung von Arbeitsverhältnis und Referenzen jedes Bewerbers, bevor wir ihn empfehlen.
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Mietverträge
Erstellung und Verhandlung des Mietvertrags, einschließlich des gelegentlichen Mietvertrags (najem okazjonalny).
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Zusätzliche Leistungen nach Bedarf
Jeder Eigentümer hat andere Bedürfnisse. Wenn Sie zusätzliche Unterstützung für Ihre Immobilie brauchen, vereinbaren wir sie gern individuell.
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Reparaturen und Instandhaltung
Mieter melden Probleme bei uns; wir beauftragen zuverlässige Handwerker und stimmen größere Kosten vorher mit Ihnen ab.
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Ein- und Auszug mit Inventar
Fotodokumentierte Übergaben mit Inventar und Zählerständen sowie Abrechnung der Kaution beim Auszug.
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Versorger und Verwaltung
Verträge mit Versorgern, Kontakt zur Hausverwaltung sowie laufende Informationen zu Reparaturen und zum Zustand der Immobilie.
So läuft es ab
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Erstgespräch
Wir lernen die Immobilie und Ihre Pläne kennen und klären, wie stark Sie eingebunden sein möchten und welche zusätzlichen Leistungen Sie brauchen, persönlich in unserem Büro, telefonisch oder per Videoanruf.
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Objektprüfung
Wir besichtigen die Immobilie, dokumentieren ihren Zustand und schlagen nötige Arbeiten vor der Vermietung vor.
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Mieter und Vertrag
Wir finden und prüfen einen Mieter, Sie stimmen zu, und wir unterzeichnen den Vertrag und übergeben die Schlüssel.
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Laufende Betreuung
Reparaturen, Übergaben und Verwaltung übernehmen wir und informieren Sie über alles Wichtige.
Warum Miller-Fukuda
- Seit 1994 auf dem Warschauer Immobilienmarkt tätig, mit langjähriger Erfahrung mit internationalen Unternehmen, Institutionen und diplomatischen Vertretungen.
- Betreuung auf Polnisch, Englisch und Japanisch, damit zwischen Ihnen, der Gegenseite und dem Vertrag nichts verloren geht.
- Lizenzierte Immobilienmakler, die Warschauer Viertel, Preise und Gebäudestandards aus eigener Erfahrung kennen.
- Mitglied des Warschauer Maklerverbands (WSPON) und des polnischen MLS, mit Zugang zu den Angeboten anderer Agenturen.
Aktuelle Angebote
Häufige Fragen
Muss ich in Polen sein, um Ihre Mietverwaltung zu nutzen?
Nein. Viele Kunden unserer Mietverwaltung leben im Ausland. Wir kommunizieren per E-Mail, Telefon oder Videoanruf, und Unterlagen lassen sich aus der Ferne oder per Vollmacht unterzeichnen.
Wie wählen und prüfen Sie Mieter aus?
Wir treffen Bewerber persönlich, bestätigen Arbeitsverhältnis und Einkommen, fragen nach Referenzen und besprechen die Vertragsbedingungen. Viele unserer Mieter arbeiten für internationale Unternehmen und diplomatische Vertretungen. Die endgültige Entscheidung treffen immer Sie.
Wer entscheidet über Reparaturen und deren Kosten?
Wir vereinbaren mit Ihnen ein Limit für kleine, dringende Reparaturen, die wir sofort beauftragen können. Alles darüber hinaus kalkulieren wir und stimmen es vorher mit Ihnen ab.
Wie erfahre ich, was mit meiner Immobilie passiert?
Wir informieren Sie über Reparaturen und den Zustand der Immobilie und senden Ihnen Fotos nach Übergaben und Kontrollen. Wenn etwas Ihre Entscheidung erfordert, melden wir uns sofort.
Übernehmen Sie auch eine bereits vermietete Immobilie?
Ja. Wir prüfen den bestehenden Mietvertrag, stellen uns dem Mieter vor und übernehmen die laufende Verwaltung ab einem vereinbarten Datum.
Sie besitzen eine vermietete Immobilie in Warschau? Erzählen Sie uns davon, und wir erklären Ihnen, wie wir sie für Sie betreuen.
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