Ihre Immobilie in Warschau verkaufen oder vermieten

Ein realistischer Preis, die richtigen Käufer oder Mieter und ein sicherer Vertrag

Eine Wohnung oder ein Haus in Warschau zu verkaufen oder zu vermieten erfordert mehr als eine Anzeige im Portal. Wir setzen einen marktgerechten Preis an, präsentieren Ihre Immobilie passenden Käufern und Mietern und übernehmen Besichtigungen, Verhandlungen und Formalitäten.

Viele unserer Mieter und Käufer arbeiten für internationale Unternehmen und diplomatische Vertretungen. So können wir Ihre Immobilie oft genau den Interessenten vorstellen, die diesen Standard suchen.

Unsere Leistungen für Eigentümer

  • Marktbewertung

    Ein Preis oder eine Miete auf Basis vergleichbarer Objekte und der aktuellen Nachfrage in Ihrem Bezirk.

  • Vorbereitung und Präsentation

    Beratung, was vorab repariert oder hergerichtet werden sollte, professionelle Fotos und eine klare Objektbeschreibung.

  • Vermarktung, die die Richtigen erreicht

    Ihr Angebot auf unseren Websites in fünf Sprachen, den großen polnischen Portalen und im MLS, das wir mit anderen Agenturen teilen, sowie direkte Vorstellung bei unseren Firmen- und Diplomatenkunden.

  • Besichtigungen und Prüfung

    Wir organisieren und begleiten Besichtigungen und prüfen, ob Käufer und Mieter ernsthaft interessiert und abschlussbereit sind.

  • Verhandlung

    Wir verhandeln in Ihrem Namen Preis, Miete, Kaution, Einzugstermin und Ausstattung.

  • Vertrag und Übergabe

    Unterstützung beim Vorvertrag, beim Notartermin oder Mietvertrag sowie eine protokollierte Übergabe mit Zählerständen.

So läuft es ab

  1. Gespräch und Bewertung

    Wir besichtigen die Immobilie, besprechen Ihre Ziele und Ihren Zeitplan und schlagen einen Preis oder eine Miete vor.

  2. Veröffentlichung

    Nach Fotos und Beschreibung geht Ihre Immobilie auf unseren Websites, den Portalen und im MLS online.

  3. Besichtigungen und Angebote

    Wir führen die Besichtigungen durch, sammeln Angebote und halten Sie nach jedem Schritt auf dem Laufenden.

  4. Vertrag und Übergabe

    Wir vereinbaren die Konditionen, bereiten mit Ihnen die Unterlagen vor und übergeben die Schlüssel.

Warum Miller-Fukuda

  • Seit 1994 auf dem Warschauer Immobilienmarkt tätig, mit langjähriger Erfahrung mit internationalen Unternehmen, Institutionen und diplomatischen Vertretungen.
  • Betreuung auf Polnisch, Englisch und Japanisch, damit zwischen Ihnen, der Gegenseite und dem Vertrag nichts verloren geht.
  • Lizenzierte Immobilienmakler, die Warschauer Viertel, Preise und Gebäudestandards aus eigener Erfahrung kennen.
  • Mitglied des Warschauer Maklerverbands (WSPON) und des polnischen MLS, mit Zugang zu den Angeboten anderer Agenturen.

Aktuelle Angebote

Häufige Fragen

Wie legen Sie den Preis oder die Miete für meine Immobilie fest?

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften oder vermieteten Objekten in derselben Lage und berücksichtigen Zustand, Etage, Aussicht, Stellplatz und Ausstattung. Sie erhalten eine empfohlene Spanne samt Begründung.

Können Sie meine Immobilie verkaufen oder vermieten, während ich im Ausland lebe?

Ja. Wir übernehmen Besichtigungen und den laufenden Kontakt vor Ort und halten Sie per E-Mail oder Telefon auf Englisch, Polnisch oder Japanisch auf dem Laufenden. Die Unterzeichnung lässt sich oft per Vollmacht regeln.

Muss ich Ihnen einen Alleinauftrag erteilen?

Die Form der Zusammenarbeit besprechen wir beim ersten Termin. Ein Alleinauftrag erlaubt uns meist eine aktivere Vermarktung, auch über das MLS, doch wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten, damit Sie wählen können.

Welche Unterlagen brauche ich für Verkauf oder Vermietung?

In der Regel den Eigentumsnachweis (Grundbuchnummer oder notarielle Urkunde), Angaben zu einer eventuellen Hypothek sowie aktuelle Abrechnungen von Hausgeld und Nebenkosten. Wir sagen Ihnen genau, was für Ihre Immobilie gilt.

Können Sie die Immobilie nach der Vermietung auch verwalten?

Ja. Unsere Mietverwaltung umfasst Mieteinzug, Reparaturen, Übergaben und regelmäßige Berichte, was besonders für Eigentümer außerhalb Polens praktisch ist.

Sie denken über Verkauf oder Vermietung nach? Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, und wir vereinbaren eine Besichtigung mit Bewertung.

Kontaktieren Sie uns