Grundstück zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Trakt Napoleoński - 2,799,000 PLN - 2128 m²

Na sprzedaż wyjątkowo piękna, duża działka o powierzchni 2128 m², położona w kameralnej, leśnej części Warszawy Wawer, w otoczeniu nowych willi i eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wśród zieleni leśnej.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę komfortowego domu wolnostojącego w spokojnym, eleganckim otoczeniu, z dużą ilością zieleni i niską intensywnością zabudowy.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — oznaczenie 68MNL-2 — który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.

Najważniejsze parametry z MPZP:

-możliwość budowy jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki, tj. ok. 319 m²,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,3, tj. ok. 638 m² powierzchni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki, czyli ok. 1702 m² zieleni,
- możliwość realizacji garażu jako części domu — wbudowanego lub dobudowanego,
- dopuszczalne podpiwniczenie budynku!
- maksymalna długość elewacji budynku: 25 m,
- dach płaski lub spadzisty zgodnie z zapisami planu


Dzięki takim parametrom działka pozwala na realizację eleganckiego, przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, przy jednoczesnym zachowaniu leśnego, naturalnego charakteru otoczenia.

Atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia — 2128 m²,
- obowiązujący MPZP — jasne zasady zabudowy,
- przeznaczenie pod dom jednorodzinny wolnostojący,
- otoczenie nowych willi i rezydencji,
- spokojna, zielona okolica,
- kameralna zabudowa o niskiej intensywności,
- idealne miejsce pod reprezentacyjny dom z ogrodem,
- atrakcyjny charakter działki dzięki zieleni leśnej


Działka daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu w standardzie willowym, z dużym ogrodem i komfortową strefą prywatną.


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.