Haus zum Verkauf - Warszawa, Ursynów, Puławska - 4,760,000 PLN - 763 m²

Serdecznie zapraszam DZIEŃ OTWARTY we wtorek, 25/08/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE Puławska 476 / Ursynów Budynek mieszkalny wielorodzinny o powierzchni użytkowej 762,91 m2 / działka 819 m2 Bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej, szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy Dojazd w 9 minut na lotnisko Chopina Konstrukcja budynku umożliwia regulowanie ilości pomieszczeń mieszkalnych (obecnie 16 sal/pokoi) 8 miejsc parkingowych naziemnych plus możliwość przywrócenia garażu podziemnegoSZCZEGÓŁYOto budynek biurowy z 1996 roku o powierzchni użytkowej 762,91 m2 posadowiony na prostokątnej 819-metrowej działce zlokalizowanej przy ul. Puławskiej 476.ROZKŁAD PIĘTER:PRZYZIEMIEŁącznie 156 m2PARTERŁącznie 158,9 m21. PIĘTROŁącznie 157,5 m22. PIĘTROŁącznie 152,5 m2PODDASZEŁącznie 138,01 m2Szczegółowe rzuty dostępne na zapytanie.KOMUNIKACJA:Bezpośredni dostęp do ul. Puławskiej oraz do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwia szybki dojazd do głównych dróg wylotowych (S2, S7, S8, A2) oraz do lotniska Chopina.Komunikacja miejska: autobus (100 m), kolejka podmiejska (2 km), metro (3,5 km)BUDYNEK I DZIAŁKA: budynek wolnostojący, na planie prostokąta zbliżonym do kwadratu. Duża ilość okien zapewnia dobre doświetlenie.Działka otoczona od frontu metalowym ogrodzeniem i ma zapewniony bezpośredni wjazd od ulicy Puławskiej.STAN PRAWNY: Własność z Księgą Wieczystą. W części mieszkalnej ustanowiona jest służebność osobista, której stan faktyczny i prawny został odzwierciedlony w atrakcyjnej cenie ofertowej. Stan prawny stwarza możliwość skutecznego uregulowania tej kwestii.PARKOWANIE: 8 miejsc parkingowych naziemnych.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.