Haus zum Verkauf - Warszawa, Wawer, Włókiennicza - 2,294,130 PLN - 143 m²

Do sprzedania połowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego, o powierzchni 143 m2.Budynek położony jest przy ul. Włókienniczej, w samym centrum Falenicy, jednak z dala od hałasu i szumu miasta. Lokal składa się z: Parter:Salon z aneksem kuchennym - 34,36 z wyjściem na taras i do ogroduSpiżarnia - 3,03WC - 1,43Garaż jednostanowiskowy - 18,94Kotłownia -5,31Wiatrołap - 2,83Komunikacja - 4,23kl. schodowa - 6,33Piętro:Sypialnia 1 - 17,89 z własną garderobą 4,42 i łazienką 5,27Sypialnia 2 - 18,35Sypialnia 3 - 18,95 z wyjściem na balkonŁazienka - 6,96Komunikacja - 5,55Na całej powierzchni mieszkalnej parteru rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe wodne. Dodatkowe źródło ogrzewania stanowi kominek z mechanicznym rozprowadzeniem ciepła po pokojach na piętrze. Dom ogrzewany jest piecem gazowym, podłączony do wodnej i kanalizacyjnej sieci miejskiej, Dostępna jest również siła. W lokalu rozprowadzony jest system alarmowy oraz sieć internetowa. Lokal wykończony w 2017 roku zgodnie z własnymi potrzebami. Stonowana i neutralna kolorystka sprawia, że wnętrze łatwo dostosować do własnych upodobań, bez większych nakładów finansowych. Sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone. Kolejnym atutem nieruchomości jest własny ogródek (wyłączne korzystanie) z trawnikiem i szopą na narzędzia. Idealne miejsce do wypoczynku w cieniu świerków. Lokalizacja: Budynek mieści się przy ul. Włókienniczej w Falenicy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz małe osiedle niskich bloków. Do PKP Falenica - 450 m Do najbliższej szkoły podstawowej - 800 m Do marketu spożywczego - 550 m Do obwodnicy S2 - 2,8 km Zapraszam na prezentację

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 23.34;