Haus zum Verkauf - Warszawa - 4,490,000 PLN - 416 m²

Prezentujemy Państwu na sprzedaż niepowtarzalny dom z pięknym ogrodem położony w prestiżowej części warszawskiego Anina - tylko 15 minut od centrum Warszawy.NIERUCHOMOŚĆPrezentowana nieruchomość to dom o powierzchni ok. 416 metrów kwadratowych (wraz z użytkowym, jasnym podpiwniczeniem). Pierwotna bryła domu wybudowana została w 1979 roku, a następnie zrewitalizowana i rozbudowana przez obecnych właścicieli w roku 2022.Dom jest niezwykle zadbany, ma bardzo wygodny, funkcjonalny i niebanalny układ.Rozkład pomieszczeń:Parter:- Reprezentacyjny, wysoki hol wejściowy z elegancką klatką schodową prowadzącą na piętro.- Przestronny salon z podziałem na strefę dzienną z jadalnią i osobną część przedzieloną ścianą działową, która może pełnić rolę biblioteki lub gabinetu. Z salonu wyjście na taras, z którego jest zejście do dużego ogrodu. Panoramiczne przeszklenia na całej szerokości ściany, efektownie otwierające wnętrze na ogród.- Duża, widna kuchnia z wyspą i zamykaną spiżarką, wyposażona we wszystkie sprzęty AGD.- Toaleta dla gości z oknem.- Dodatkowa sypialnia, która pełni funkcję gabinetu.Piętro:--Główna sypialnia z własną łazienką z prysznicem z oknem i garderobą- Dwie przestronne sypialnie każda z wyjściem na taras- Ogólnodostępna widna łazienka z prysznicem i wanną- Pomieszczenie gospodarcze.Dodatkową powierzchnię domu stanowi jego widne i pełnowymiarowe podpiwniczenie, gdzie obecnie znajduje się:- Przestronny salon jako strefa relaksacyjna dla domowników z wyjściem do ogrodu- Garderoba- Kotłownia z oknem- Liczne szafy i schowki w zabudowie- Łazienka z prysznicemNieruchomość posiada garaż wolnostojący mieszczący dwa samochody z przestrzenią do przechowywania, z długim podjazdem stwarzającym dodatkowe miejsca do parkowania.Cały dom wykończony został w wysokim standardzie i utrzymany jest w niepowtarzalnym nowoczesnym stylu łączonego z elementami klasycznymi. Nieruchomość znajduje się na pięknie utrzymanej działce o powierzchni 863 metry kwadratowe i ma idealną ekspozycję względem stron świata.Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną budynku i niskie koszty jego bieżącego utrzymania.Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Niebanalna, nowoczesna bryła domu z wieloma przeszkleniami i funkcjonalny układ pomieszczeń- Duży zadbany ogród - Świetna lokalizacja, która zapewnia kameralność i bliskość zieleni z szybkim dostępem do centrum Warszawy- Pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki- Generalny remont w 202 rokuLOKALIZACJADom położony jest w sercu warszawskiego Anina (Wawer) - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy. Spokojna, bezpieczna okolica. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska potrzebna do wygodnego życia: sklepy, centrum handlowe, placówki edukacyjne, medyczne i sportowe.Doskonała komunikacja z centrum Warszawy:15 min jazdy samochodem do ścisłego centrum, pieszy dystans do stacji kolejowej Warszawa Anin oraz przystanku autobusowego.W pobliżu tereny spacerowe - 20 minut do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Wyjątkowy styl, doskonały stan techniczny oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!