Wohnung zum Verkauf - Warszawa, Wola, Płocka - 1,049,000 PLN - 61 m²

Mieszkanie 2 pokoje i osobna kuchnia | 60,6 m² | Metro Płocka | garaż w cenie | Wola

Funkcjonalne, przestronne i ciche mieszkanie w świetnej lokalizacji - zaledwie 100 m od stacji Metro Płocka. W cenie sprzedaży miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60,60 m², położone na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Płockiej na warszawskiej Woli.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania dającego znacznie więcej komfortu niż typowe lokale o podobnym układzie - tutaj naprawdę jest przestrzeń do wygodnego życia.

Mieszkanie jest dwustronne, ciche i bardzo ustawne. Składa się z:

* przestronnego salonu,
* osobnej, widnej i w pełni funkcjonalnej kuchni,
* wygodnej sypialni,
* łazienki,
* osobnego WC,
* przedpokoju
* pomieszczenia gospodarczego, który może służyć za garderobę.

Dużą zaletą jest możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni. Salon z powodzeniem może pełnić funkcję drugiej sypialni, dzięki czemu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1, która chce mieć osobną kuchnię oraz dwa niezależne, wygodne pokoje.

Metraż pozwala na swobodne korzystanie z mieszkania i komfortowe zaaranżowanie poszczególnych pomieszczeń. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

Lokalizacja - wszystko pod ręką

To jeden z największych atutów nieruchomości. Metro Płocka znajduje się około 100 metrów od budynku, a więc codzienna komunikacja z centrum i innymi częściami Warszawy jest wyjątkowo wygodna.

Mieszkanie znajduje się w prężnie rozwijającej się części Woli, z bardzo dobrą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje i tereny rekreacyjne.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2001 roku. Posiada windę, monitoring, ochronę, domofon i ogrodzony teren.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które jest wliczone w cenę sprzedaży.

Dobra propozycja również dla inwestora

Mieszkanie było w ostatnim czasie wynajmowane za 3 000 zł miesięcznie + opłaty, co potwierdza jego atrakcyjność na rynku najmu.

Dzięki dużemu metrażowi, dwóm pokojom, osobnej kuchni i świetnej komunikacji jest to lokal, który można zarówno wygodnie zamieszkać, jak i przeznaczyć na wynajem.

Stan prawny - ważna informacja dla kupującego

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Sam tytuł prawny do mieszkania jest uregulowany, natomiast obecnie nie ma możliwości założenia księgi wieczystej dla lokalu z uwagi na nieuregulowany stan prawny części gruntu, na którym znajduje się budynek.

Spółdzielnia cały czas podejmuje działania zmierzające do odzyskania prawa do ostatniej części działki, na której posadowiony jest budynek. Sprawa jest w toku i po jej uregulowaniu powinno być możliwe założenie księgi wieczystej.

Z uwagi na aktualny stan prawny zakup możliwy jest dla klienta gotówkowego. Jest to jednocześnie główny powód atrakcyjnej ceny za m².

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 60,60 m²
* 2 ustawne pokoje
* możliwość aranżacji salonu jako drugiej sypialni
* osobna, widna kuchnia
* łazienka + osobne WC
* mieszkanie dwustronne i ciche
* 3. piętro
* winda
* Metro Płocka około 100 m od budynku
* miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie
* mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu
* budynek z ochroną i monitoringiem
* ostatni najem: 3 000 zł + opłaty
* atrakcyjna cena za m² wynikająca z sytuacji prawnej gruntu
* oferta dla klienta gotówkowego
* świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie

To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo - jego największą zaletą jest połączenie dużej, wygodnej powierzchni, funkcjonalnego układu, ciszy i lokalizacji praktycznie przy samym metrze.