Haus zum Verkauf - Warszawa, Włochy, Husarska - 3,650,000 PLN - 210 m²

Są nieruchomości, w których o wyjątkowości decyduje metraż. Są też takie, które zapamiętuje się dzięki atmosferze, detalom i jakości przestrzeni. Ten dom łączy jedno i drugie - oferując ponad 200 m² starannie zaprojektowanych wnętrz, prywatny ogród oraz kameralną lokalizację w jednej z najbardziej zielonych części warszawskich Włoch.

Prezentujemy wyjątkowy segment skrajny przy ul. Husarskiej, w willowej części warszawskich Włoch, tuż obok Parku ze Stawami Cietrzewia.

Skrajne położenie budynku zapewnia większą prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalne otwarcie części dziennej na ogród. To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z własną zieloną przestrzenią, bez rezygnacji z wygody życia w Warszawie.

WNĘTRZA AUTORSTWA STUDIA KRZYSZTOFA MIRUCIA

Dom został wybudowany w 1993 roku, a około dziesięć lat temu przeszedł kompleksową modernizację według projektu Studia Krzysztofa Mirucia.

Projekt wnętrz oparto na szlachetnych materiałach, ponadczasowej kolorystyce oraz konsekwentnie zaplanowanych detalach. Proporcje pomieszczeń, oświetlenie, stolarka i zabudowy tworzą spójną całość, która mimo upływu czasu zachowuje elegancki, aktualny charakter.

Już od wejścia uwagę zwraca reprezentacyjny hol z zabudową wykończoną egzotycznym fornirem Amazaque oraz granitowymi schodami prowadzącymi na kolejne kondygnacje.

Centralnym punktem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Naturalne światło i widok na zieleń budują atmosferę prywatności i spokoju, a przestrzeń doskonale sprawdza się zarówno podczas codziennego wypoczynku, jak i większych spotkań.

KUCHNIA ERNEST RUST | AGD MIELE

Oddzielna kuchnia została wykonana przez renomowaną markę Ernest Rust. Egzotyczny fornir, granitowe blaty oraz precyzyjnie zaprojektowana zabudowa nadają jej elegancki, ponadczasowy charakter.

Wyposażenie obejmuje urządzenia klasy premium marki Miele, w tym ekspres do kawy, piekarnik oraz piekarnik parowy.

To przestrzeń, w której estetyka pozostaje w pełnej harmonii z funkcjonalnością.

MATERIAŁY I DETALE

Standard wykończenia domu widoczny jest przede wszystkim w detalach. Zastosowano tu dębowe podłogi, granitowe schody, elementy ze stali nierdzewnej oraz stolarkę drzwiową Klimek & Kluś.

Całość uzupełniają włoskie meble marki Selva, dobrane tak, aby podkreślały klasyczną elegancję wnętrza, nie dominując nad jego architekturą.

Dom wyposażono również w inteligentny system Lutron, pozwalający sterować oświetleniem oraz automatycznymi zasłonami. System monitoringu zwiększa bezpieczeństwo, a duże przesuwne przeszklenia w części dziennej pozwalają płynnie połączyć salon z ogrodem.

PRZEMYŚLANY UKŁAD NA KILKU POZIOMACH

Wielopoziomowy układ pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń reprezentacyjną, prywatną i gospodarczą, zapewniając domownikom komfort oraz dużą swobodę.

*Piwnica | 43,97 m²
kameralny salon rekreacyjny, łazienka, pralnia oraz spiżarnia.

*Parter niski | 27,00 m²
garaż, pomieszczenie techniczne oraz WC.

*Parter wysoki | 51,50 m²
reprezentacyjny hol, oddzielna kuchnia oraz przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

*Półpiętro | 28,19 m²
sypialnia oraz gabinet - idealna przestrzeń do pracy w domu lub stworzenia dodatkowej strefy prywatnej.

*Piętro | 47,40 m²
komfortowa sypialnia, garderoba oraz elegancka łazienka.

*Strych | 9,50 m²
dodatkowa przestrzeń wykorzystywana jako garderoba.

ZIELEŃ TUŻ ZA PROGIEM

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku ze Stawami Cietrzewia - jednego z najbardziej charakterystycznych terenów zielonych tej części Warszawy.

Alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, place zabaw i tereny rekreacyjne sprawiają, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem domu.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Dogodny dojazd do Alej Jerozolimskich, trasy S2, Lotniska Chopina oraz centrum Warszawy pozwala połączyć kameralny charakter willowej części Włoch z wygodą codziennego funkcjonowania w mieście.

DOM DLA OSÓB, KTÓRE DOCENIAJĄ JAKOŚĆ

To propozycja dla osób, które w nieruchomości szukają czegoś więcej niż powierzchni.

Projekt Studia Krzysztofa Mirucia, kuchnia Ernest Rust, wyposażenie Miele, system Lutron, szlachetne materiały, prywatny ogród i bezpośrednie sąsiedztwo zieleni składają się na dom o wyrazistym, ponadczasowym charakterze.

Miejsce stworzone do komfortowego życia - eleganckie, kameralne i dopracowane w detalach.

Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości.